Question 1

İngiltere'de ev almak için İngiltere vatandaşı olmam gerekir mi?

Accepted Answer

Hayır. Yabancı yatırımcılar İngiltere'de serbestçe gayrimenkul alabilir, satabilir ve miras bırakabilir. Vatandaşlık veya oturum izni şart değildir.

Question 2

İngiltere'de ev almak vize/oturum hakkı verir mi?

Accepted Answer

Hayır. İngiltere'de gayrimenkul sahibi olmak otomatik vize veya oturum hakkı sağlamaz. Farklı vize kategorileri için ayrı başvuru gerekir.

Question 3

Türkiye'den kredi alabilir miyim?

Accepted Answer

Türkiye'deki bankalardan değil, İngiltere'deki bankalardan mortgage alabilirsiniz. Şartlar: İngiltere geliri veya yüksek peşinat (%25-40). FCA lisanslı mortgage brokerımız size en uygun ürünü bulur.

Question 4

İngiltere'den mortgage kullanabilir miyim?

Accepted Answer

Evet. FCA lisanslı mortgage brokerımız size en uygun ürünü bulur.

Question 5

Ne kadar peşinat gerekir?

Accepted Answer

Mülk TipiMinimum PeşinatKonut (yerleşim)%25Yatırım amaçlı (Buy-to-Let)%25-40Ticari emlak%30-50

Question 6

Satın alma süreci ne kadar sürer?

Accepted Answer

Ortalama 8-12 hafta:Mortgage onayı: 2-4 haftaHukuki süreç (conveyancing): 4-6 hafta maxTapu teslimi: 1-2 hafta

Question 7

"Chain" nedir? Neden önemli? Neden tercih etmiyoruz?

Accepted Answer

Satıcının da alıcı olması durumudur. Zincir kırılırsa işlem durur. Biz zincirsiz mülkleri tercih ederek riski minimize ediyoruz.

Question 8

Tapu vergisi (Stamp Duty) ne kadar?

Accepted Answer

Fiyat AralığıOran£0 - £250,000%0£250,001 - £925,000%5£925,001 - £1,500,000%10£1,500,001+%12

Question 9

Yeni ev mi yoksa ikinci el mi daha mantıklı?

Accepted Answer

KriterYeni Ev (New Build)İkinci El (Resale)FiyatGenellikle %10-15 primliPiyasa değeri, pazarlık marjı varGaranti10 yıl NHBC garantisiMevcut garanti varsa sınırlıEnerji verimliliğiA/B sınıfı, düşük faturaD/E/F sınıfı, yüksek faturaBekleme süresi6-24 ay (inşaat)Anında teslimYatırım getirisiİlk yıllar düşük, uzun vadede stabilHemen kira getirisi, değer artışı potansiyeliZincir riskiYok (chain-free)Var, zincir kırılabilirÖnerimiz: Yatırım amaçlı alımda ikinci el daha hızlı getiri sağlar. Yerleşim amaçlıysa yeni ev düşük bakım maliyetiyle caziptir. Bütçenize ve hedefinize göre değerlendiriyoruz.

Question 10

"Exchange" ve "Completion" arasındaki fark nedir?

Accepted Answer

AşamaAnlamıExchangeSözleşme imzalandı, %10 depozito ödenir, geri dönüş yokCompletionKalan ödeme yapılır, anahtarlar teslim edilirArada genellikle 1-2 hafta vardır.

Question 11

Harp Properties olarak siz ne yapıyorsunuz?

Accepted Answer

Emlak arayışından tapuya kadar tek çatı altında:Emlak danışmanlığı ve bölge analiziMortgage brokeraj koordinasyonu (FCA lisanslı)Hukuki süreç yönetimi (SRA lisanslı avukatlar)Yatırım stratejisi ve portföy planlaması

Question 12

Neden Türkçe hizmet önemli?

Accepted Answer

İngiltere emlak jargonu, hukuk sistemi ve mortgage süreci karmaşıktır. Anadilinizde rehberlik almak yanlış anlaşılmaları önler, süreci hızlandırır ve güven verir.

Question 13

Gizli masraf var mı?

Accepted Answer

Hayır. Tüm masrafları önceden şeffafça açıklıyoruz: peşinat, mortgage ücretleri, hukuki ücretler, tapu vergisi, değerleme ücreti. Sürpriz yok.

Question 14

Ücret yapınız nedir?

Accepted Answer

HizmetÜcretEmlak danışmanlığıYatırımcıdan danışmanlık ücretiMortgage koordinasyonuŞeffaf fixed feeHukuki koordinasyonŞeffaf fixed feeTüm ücretler işlem başlamadan önce yazılı olarak bildirilir. Gizli maliyet yok.

Question 15

İngiltere'de vergi mükellefi olmak zorunda mıyım?

Accepted Answer

Kira geliri vergiye tabidir. Bu konuda da sizi en iyi sekilde yönlendiriyoruz.

İngiltere'de ev almak için İngiltere vatandaşı olmam gerekir mi?

İngiltere'de ev almak vize/oturum hakkı verir mi?

Türkiye'den kredi alabilir miyim?

İngiltere'den mortgage kullanabilir miyim?

Ne kadar peşinat gerekir?

Satın alma süreci ne kadar sürer?

"Chain" nedir? Neden önemli? Neden tercih etmiyoruz?

Tapu vergisi (Stamp Duty) ne kadar?

Yeni ev mi yoksa ikinci el mi daha mantıklı?

"Exchange" ve "Completion" arasındaki fark nedir?

Harp Properties olarak siz ne yapıyorsunuz?

Neden Türkçe hizmet önemli?

Gizli masraf var mı?

Ücret yapınız nedir?

İngiltere'de vergi mükellefi olmak zorunda mıyım?

SSS

SIKÇA SORULAN SORULAR

Hala sorunuz var mı?

WhatsApp'tan yazın veya ücretsiz danışma randevusu alın

İngiltere'de ev almak için İngiltere vatandaşı olmam gerekir mi?

İngiltere'de ev almak vize/oturum hakkı verir mi?

Türkiye'den kredi alabilir miyim?

İngiltere'den mortgage kullanabilir miyim?

Ne kadar peşinat gerekir?

Satın alma süreci ne kadar sürer?

"Chain" nedir? Neden önemli? Neden tercih etmiyoruz?

Tapu vergisi (Stamp Duty) ne kadar?

Yeni ev mi yoksa ikinci el mi daha mantıklı?

"Exchange" ve "Completion" arasındaki fark nedir?

Harp Properties olarak siz ne yapıyorsunuz?

Neden Türkçe hizmet önemli?

Gizli masraf var mı?

Ücret yapınız nedir?

İngiltere'de vergi mükellefi olmak zorunda mıyım?

SSS

SIKÇA SORULAN SORULAR

Hala sorunuz var mı? WhatsApp'tan yazın veya ücretsiz danışma randevusu alın

Hala sorunuz var mı?

WhatsApp'tan yazın veya ücretsiz danışma randevusu alın